«Если учитывать, что среднегодовой спрос на оба рынка, первичный и вторичный, составляет примерно 200-250 тыс. сделок в год, то уменьшение предложения на первичке перенаправит часть покупателей на вторичку, что также поддержит спрос и цены», - отметил эксперт.
Инвесторы, вложившие деньги в недвижимость на фоне льготной ипотеки, теперь могут недополучить средства от продажи квартир. Как сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости, в 2022 году средняя стоимость новых квартир может снизиться на 5–8%.
Программа льготной ипотеки под 6,5% способствовала возникновению ситуации, когда в Москве и Подмосковье почти каждая пятая квартира покупается для последующей перепродажи или сдачи в аренду. На сделках с недвижимостью можно заработать до 14%, что в два раза больше ставок по депозитам.
Хуснуллин напомнил, что в прошлом году, несмотря на пандемию, был побит рекорд 2019 года и введено в эксплуатацию 82,2 млн квадратных метров жилплощади. При этом 46% квартир было продано благодаря льготной ипотеке. Он также подчеркнул, что цены на недвижимость можно снизить увеличением предложения.
Ранее глава российского государства Владимир Путин предложил пролить действие программы льготной ипотеки на новостройки еще на год — до 1 июля 2022 года. Россияне смогут оформить кредит до 3 миллионов рублей под 7 процентов годовых при первоначальном взносе на уровне 15 процентов.
Формат White box выбрали еще 12%, чистовую отделку – только 10%. Остальные покупки пришлись на новостройки со смешанными видами отделки. Наибольшее количество новых корпусов в проектах, выведенных в продажу с начала 2021 года, сосредоточено в пяти районах.
Наибольшее предложение загородных объектов традиционно расположено на Новорязанском шоссе (16% экспозиции). Как отмечается, Новорязанское шоссе всегда отличалось большим количеством предложений по демократичным ценам.
